田园综合体——用创意点亮美丽乡村

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  继特色小镇以前,“田园综合体”概念火爆,各地对于田园综合体的建设热情高涨,什么都项目可能性箭在弦上。

  随着田园综合体热的到来,研究专家、规划设计师、开发运营商、金融投资机构纷纷把目光聚焦于此,田园综合体在良性发展中也出現了以延伸农业产业链之名拿地,忽视农民利益的清况 ,也面临怎样才能协调农村产业、生态、文化发展的大难题。有有哪些大难题应怎样才能破解?田园综合体发展应怎样才能走上高效理性之路?记者进行了一线调研。

  田园综合体不仅展现农耕文化的魅力,什么都我也成为绿色发展理念的生动实践。

  1、坚守与回归:田园综合体特色是“田园”,关键在“综合”

  初秋,位于无锡惠山区阳山镇的东方田园综合体,艳阳高照,景色宜人。在这里,书院、客栈、农田相映成趣,大家在田园里尽情体味着乡村的本色。书院的后院,一棵阳山镇拾房村最老的桃树,维系着游人对土地的自然爱情的句子。不远处,“蜜桃猪的田野乐园”里,以泥土、木头、树桩、树枝等原生材质为材料,纯手工打造的乐园让孩子流连忘返。

  作为中国首个田园综合体项目,田园东方实现的不仅是三个 农业、文旅、社区的综合模式,更是三个 与当地文旅产业融合、人与自然生态融合的田园社区,中含着大家心底原舍、原乡的乡土情结。

  “阳山的农业用地占了70%,要想富民强镇,就要走‘生态立镇’的发展之路。阳山发展休闲生态产业的铺底工作已做了多年,大家就看了一种非常明显的趋势:现代社会,谁有生态,谁一定会 生产力;谁有生态,谁一定会 未来。”无锡惠山区阳山镇党委书记吴立刚说。

  作为长三角经济发达地区,阳山镇对生态发展的坚守也经历了痛苦的选取 过程。

  “大家把138家味精、陶瓷、化工、水泥等污染企业搬出,你你是什么‘减法’是最难的文章。”吴立刚说,什么都我,没了你你是什么减法为前提,建设美丽乡村,发展田园综合体就难以实现。

  在吴立刚看来,农村土地改革、美丽乡村建设、田园综合体构成了三个 乡村发展的“三部曲”。

  与政府引导、村民参与提升的新农村建设模式不同,田园综合体的发展模式可谓独树一帜。尽管是以市场主体的身份参与建设,但田园东方创始人张诚从来不把综合体看成是三个 单一的项目,“大家一种什么都我在参与新城镇建设、美丽乡村建设,把乡村的基础设施发展起来,把河道疏通,把生态打造起来,为一二三产业融合提供新的思路,为乡村创业就业提供新的平台。从你你是什么强度说,田园综合体是契合城乡一体化发展的历史产物”。

  如今,不仅在无锡,在沿海经济发达地区,新农村新农业新城镇建设探索的步伐也在不断加快,新的样本和模式不断涌现,一种城乡互动新格局正在逐步确立。田园综合体为城乡的互动格局搭建了新的模型。

  在张诚看来,田园综合体的特色是“田园”,关键在“综合”:农业生产是基础,休闲旅游产业依附于农业,呈现田园特色。田园社区则依赖于以上产业,围绕居民和游客,建设田园社区。

  “融合发展成为田园综合体的第一要义。”财政部国家农业综合开发办主任卢贵敏认为,建设田园综合体,一定会 在生产、生活和中态等领域单一的、局部的试点探索,什么都我对农业农村生产生活法律法律依据的全局性变革。要通过一二三产业的强度融合,带动田园综合体资源聚合、功能整合和次要融合,使城与乡、农与工、生产生活生态、传统与现代在田园综合体中相得益彰。

  2、产业、文化和中态“三位一体”:实现农业、休闲与社区的融合

  回归田园,田园生态不可或缺。以村落房屋为例,拾房村从前是三个 苏南地区普通的自然村落,在2013年村民删剪搬迁后,房屋有的被拆迁、有的倒塌。为了最大限度地保留或恢复村落自然特性,田园东方综合体在建设中“刀下留房”,选取 了十座老房子进行修缮和保护,还保留了村庄内的古井、池塘、原生树木,最大限度地保持了村庄的自然特性。

  自然特性保护仅仅是田园综合体的冰山一角。通过“三生”(生产、生活、生态)、“三产”(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生,涵盖生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能,田园综合体实现了新型产业与农村发展的有机结合。

  随着今年中央一号文件首次提出“田园综合体”,你你是什么概念引起市场关注。按照一号文件要求,田园综合体要“集循环农业、创意农业、农事体验于一体”。

  这就由于,田园综合体一头连着乡村的美丽和活力,通向都市人的世外桃源和田园梦想,一头连着乡村商业价值的提升,能更好地带动新农村的发展,有助社会就业大难题的处置。

  两年前,28岁的阳山镇桃源村姑娘郁春燕从南京农业大学毕业,回到老家阳山镇,来到田园东方工作。在她的眼里,家乡不仅有优美的自然景观,有蓬勃发展的水蜜桃产业,更有闲适恬淡的乡村生活。

  “以前大家这里仅仅是卖桃子,已经 发展乡村旅游结束了‘卖’桃花,现在推介的则是江南的‘花样生活’。”郁春燕说。

  “产业是田园综合体的基础。完善的田园综合体应是三个 涵盖农林牧渔、加工、制造、餐饮、旅游等行业的三产融合体和城乡复合体。”中国农业经济医学会 副会长刘奇说,要提高田园综合体建设的含金量,保持田园综合体发展的持续性,不还都还可以在拓展产业链上下功夫。没了产业支撑的田园综合体不还都还可以了是一副空皮囊。

  在田园综合体发展中,不须开发一座古村镇,就能唤起乡愁,要使得消失的“原乡”得以重现,开发不还都还可以尊重文化、尊重生态、尊重自然。

  “土地才是大家华夏文明的根本,大家做田园综合体,是为了我能 看见土地一种的价值。让广大的乡村能在保持原有风貌的基础上,和现代都市文明进行融合,让有有哪些可能性渴望美好生活而背井离乡的孩子能回到本人熟悉的土地,什么都我能 同样享有本是城市独有的现代文明。田园综合体不同于一般文旅项目,一定会 所谓的农家乐可能性农村旅游,什么都我一种承载着土地之情的新型乡镇文化。”张诚说。



  3、以“文化”为灵魂:加进浮躁不还都还可以收获希望

  作为三个 新生事物,田园综合体正受到这样来越多的关注。从可能性进行的实践来看,从前的创新实践有效地把政府、农民、市场三方的力量糅合在一同,为新型城镇化的探索和建设打开了更大的想象空间。然而,政府、市场、农民的共赢可不还都还可以了实现,怎样才能处置好田园综合体与农民的关系、与土地的关系,亟须在实践中不断探索。

  在多主体开发中,核心的主体是谁?

  中央一号文件明确指出,要建设“以农民商务商务合作社为主要载体、让农民充分参与和受益的”田园综合体。

  “中央提出以农民为主体的思路,强调要保护农民的利益,在开发中不还都还可以了忽视农民的诉求,要以农民为基础。”中国人民大学教授孔祥智指出,可能性一家一户的小农户是分散的,由其集合而成的主体什么都我农民专业商务商务合作社,什么都我,田园综合体最大约的开发模式什么都我“龙头企业+商务商务合作社+农户”。

  孔祥智具体分析指出,上述模式中,龙头企业可不还都还可以了是多个,商务商务合作社也可不还都还可以了是多个,组建商务商务合作社、引进龙头企业,可不还都还可以了田园综合体内不同区域为单元,也可不还都还可以了开发内容为单元。



  “你是什么 在田园综合体内不还都还可以改造原有农房以承接度假、旅游等项目,就可不还都还可以了动员农民以农房入股商务商务合作社,由商务商务合作社出资或引进资金对农房进行改造。农作物不还都还可以连片种植的,可不还都还可以了流转土地,也可采用土地入股的法律法律依据,后者更有助调动区域内农民参与的积极性和主动性,有助田园综合体项目的顺利推进。从长远看,可不还都还可以了真正保证农民的主体地位,是田园综合体开发建设可不还都还可以了成功的关键。”孔祥智说。

  在农业部部长韩长赋看来,田园综合体建设要坚持以“农民”为中心的发展思想、以“农业”为基础的发展定位、以“绿色”为导向的发展法律法律依据、以“文化”为灵魂的发展特色,尤其强调农家乐要让农民乐,资本下乡要带动老乡,创新完善利益联结机制。

  “田园综合体是一种法律法律依据论,三个 商业模式,三个 理想乡村生活模型;它一定会 以获得补贴为目的的项目包装,一定会 一场投资游戏。”张诚深有感触地说,农业与一些产业不同,要做好田园综合体,就要出現农业看农业,出現“三农”看“三农”。在田园综合体发展中决不可一哄而上,什么都我要找到农业的规律,农业综合产业的规律,城乡共促的规律,找到与当地文化融合的模式。

  业界人士指出,田园综合体要展现农民生活、农村风情和农业特色,核心产业是农业。田园综合体要体现产业综合,但不还都还可以了丢弃农业,将综合体建设搞成房地产开发项目、大兴土木的旅游度假项目。怎样才能确保田园综合体建设定位既能创新突破,又不走偏,对专家、政府、实践者一定会 三个 考验。

  孔祥智认为,目前,我国的田园综合体发展位于初级阶段,产业链延伸的空间十分有限,要充分挖掘各种农业、农村资源,包括历史、文化、风俗习惯等,使田园综合体真正“综合”起来,让美丽乡村更加具有文化强度,让乡村在发展中实现产业、文化和中态的互促共赢。(文/《光明日报》)

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